監理，其含義主要是指在建設過程中，為實施承包合同，由業主組建或選擇監理工程師單位依據合同對承包商的生產(進度、質量和投資)進行監督和管理工作。

監理現狀

    在我國，監理的發展才經歷的二十多年，而國外很多都經歷了上百年的發展，相對來說，我國的監理還處于起步階段，前十多年發展雖然比較慢，但相對還是比較良性發展，近幾年來，很多問題逐漸浮出水面，混亂主要集中在：管理的不規范、隨意壓價的惡性競爭、職業道德的匱乏、產權的不明晰、人才儲備的嚴重不足、建設單位等社會各界對監理單位的信任度不足。監理單位的發展受到嚴重的制約，行業發展壯大還有很長的路要走。

監理行業的一系列問題

 

 

 

 

 

 

監理取費偏低以及監理行業的相對壓價的惡性競爭

例如，一個約6萬平方米的高層商住樓，地下三層，地上36層，造價約1.2個億

取費費率%  收費(萬元)  工期(月)  平均月產值 （萬元）

監理  0.8-1.2    120     35         3.43

設計  3        360     7         51.4

設計人員的投入和監理人員的投入數量基本相當，如果嚴格按照監理規范規定，監理企業投入的人員素質要求要比設計單位的要高。

在武漢、長沙等內地地區，普通工程的監理實際取費一般為工程造價的0.5%~0.6% 。

壓價－ －降低服務－ －降低服務－ －壓價的惡性競爭中循環不止。 

國際上是根據工程的難易復雜程度等收工程造價的1%～5%的費用

人才整體素質不高和人才儲備的不足

     監理英才網資深招聘顧問梁歡女士指出,由于收費比較低，企業有意壓低人工成本，經常是減少實際參與工程管理的監理人數，或者是一個監理工程師分管幾個工地，在這方面，總監理工程師這一級的最為嚴重，許多公司的總監理工程師便是一人掛幾個項目的總監；要不就是在監理人員的素質方面做文章，大量聘用剛畢業的，沒有什么實際工作經驗的學生從事監理工作，或者聘請一些退了休的老同志擔任實際監理工作——使我們現階段的監理隊伍形成老少兩極分化的現象。還有就是監理行業的整體收入低于其它行業，這也嚴重的影響了優秀的人才投身監理事業當中來。

監理企業的業務范圍過于單一

    目前我國的監理企業主要集中在工程建設施工階段，僅少部分涉足工程建設設計階段。而所謂的工程項目全程管理在我國的監理行業，基本沒有。監理企業的業務范圍的單一，容易造成人才的需求渠道相對狹窄，不利于人才的吸收與培養。業務范圍的單一，也容易造成利潤來源的相對單一，抵御市場風險的能力也明顯減弱。這也嚴重制約著中國的監理企業發展和壯大。

    隨著人們的生活水平日益提高，對工程質量的關注度越來越高，加上目前大家對樓歪歪，樓脆脆等一系列房屋質量問題的關注，汶川地震的沉痛教訓，使得監理的重要性再一次走回人們視線。很多省份開始對監理行業加強的管理。
例如：

1：上海要求一個大工程需要配備一個總監。

2：四川正在完善審查制度和清理掛證。

3：今年北京首次出現在保障性住房因質量問題被拆除重建。
4：有部分大企業開始重視項目管理服務，這種咨詢服務可以是從建設工程前期策劃、可行性研究、設計管理，到工程招標、施工管理、試運轉的全過程服務，包括進度、造價、質量及安全等方面的全方位管理。為工程監理企業拓展其經營范圍和規模創造了良好的發展機遇。有部分企業已經開始整合資源。并且開始有走品牌的意識。

監理英才網行業人才需求分析

我國各種資質的監理企業共有6200多家（建設部），但是對于合格的監理人才競爭卻異常激烈，按規定，每30000 平方米的建筑必須有約5個以上監理人員，全國各省約需監理人才60多萬人，缺口很大。國家注冊監理工程師每年以2%的增長，目前近12萬人次，相當于全國每3-5個項目才一個注冊監理。

監理行業提升空間很大，監理的發展最終還是體現在人才的提升上。監理英才網可以為監理產業的人才合理流動，吸引高素質、高水平人才 盡一份力量，促進監理企業真正將培養人才的計劃列入企業發展的長遠的戰略規劃上來。同時也希望我國的監理產業盡快走向完善，真正為人民的生命財產保駕護航。

 

  
 

 

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